به گزارش ایبنا، قیمت مسکن در انگلیس در ماه نوامبر به شکل غیرمنتظره‌ای افزایش یافت؛ هرچند این امر نشانه‌ای از تقویت بازار مسکن است، اما بانک هالیفکس (مختصص در بازار مسکن) هشدار داد که چالش‌های مربوط به توان خرید برای خریداران همچنان باقی است.
قیمت مسکن در ماه نوامبر ۱.۳ درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش یافت. این ارقام در ماه اکتبر هم ۰.۴ درصد رشد و به رکورد جدید ۲۹۸ هزار و ۸۳ پوند (۳۸۰،۳۲۴ دلار) رسید که به میزان قابل‌توجهی از پیش‌بینی رشد ۰.۲ درصدی توسط اقتصاددانان بیشتر است.
این میزان، بیشترین افزایش از ماه ژوئن ۲۰۲۲ تاکنون به شمار می‌رود.
قیمت مسکن در انگلیس در مقایسه با سال گذشته ۴.۸ درصد افزایش یافته که بیشترین افزایش در ۲ سال اخیر است.
رئیس بخش وام‌های مسکن در هالیفکس، آماندا برایدن می‌گوید، با وجود این روند‌های مثبت، بسیاری از خریداران بالقوه و کسانی که قصد جابه‌جایی دارند، همچنان با چالش‌های قابل‌توجهی در زمینه توان خرید مواجه هستند و اعتماد خریداران ممکن است در برابر شرایط اقتصادی متغیر آزمایش شود.
بانک مرکزی انگلیس هفته گذشته اعلام کرد، بانک‌ها در ماه اکتبر بیشترین تعداد وام مسکن برای خرید خانه از آگوست ۲۰۲۲ تاکنون را تایید کرده‌اند.
این بانک در ماه گذشته برای دومین بار از ماه آگوست نرخ بهره را کاهش داد، اما اعلام کرد، کاهش‌های بیشتر به احتمال زیاد به صورت تدریجی انجام خواهد شد.
موسسه مالی و بانک Nationwide که وام مسکن می‌دهد، اعلام کرد، قیمت مسکن در نوامبر با سریع‌ترین نرخ سالانه در دو سال اخیر افزایش یافته درحالی‌که قیمت‌ها در ماه نوامبر ۱.۲ درصد رشد داشت.
اقتصاددان ارشد بانک Nationwide، رابرت گاردنر می‌گوید، شتاب در رشد قیمت مسکن تعجب‌آور است چراکه توان خرید همچنان با استاندارد‌های تاریخی محدود است و قیمت مسکن هنوز نسبت به متوسط درآمد، بالاست و نرخ بهره نیز به میزان قابل‌توجهی بالاتر از سطوح پیش از دوران کرونا قرار دارد.
از طرفی، وزیر دارایی، ریچل ریوز، اعلام کرده که قرار نیست معافیت‌های مالیاتی بر تمبر خانه‌ها پس از مارس ۲۰۲۵ که زمان انقضای آن است، تمدید کند.
اقتصاددان ارشد در پانتئون مکروئکانومیکس، الیوت جردن-داوک در این رابطه گفته، تصمیم وزیر خزانه‌داری برای پایان دادن به معافیت‌های مالیاتی بر تمبر در آوریل می‌تواند موجب شود که خریداران خانه پیش از مهلت مقرر خرید‌های خود را انجام دهند که به طور موقت باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود، اما پس از آن، تقاضا به طور کلی ضعیف‌تر از آنچه که در غیر این صورت می‌بود، خواهد شد.
بانک هالیفکس پیش‌بینی کرده قیمت مسکن در سال آینده همچنان به رشد خود ادامه دهد.
دولت حزب کارگری نخست‌وزیر کی‌یر استارمر که از ماه جولای به قدرت رسیده، وعده داده است که رشد اقتصادی را تقویت و سیستم برنامه‌ریزی را اصلاح کند تا امکان ساخت‌وساز بیشتری فراهم شود.
استامر می‌خواهد به ساخت خانه‌های جدید سرعت ببخشد چراکه تحلیلگران می‌گویند کمبود املاک برای فروش احتمالا باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود.
با اینکه این دولت اهداف الزامی برای تسریع در ساخت خانه‌ها تعیین کرده، اما کمبود عرضه مسکن احتمالا همچنان عاملی برای افزایش قیمت‌ها در میان‌مدت خواهد بود.
منبع: فارس
